二、项目概况和招标范围

规模：总用地面积17743平方米

范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:

项目概况

本项目总用地面积17743平方米。其中绿化用地6299平方米。总建筑面积55981.35平方米，其中地下建筑面积16194.79平方米，地上建筑面积39786.56平方米。

本项目的建筑密度为25.3%；综合容积率2.25；绿化率为35.5%。

本项目机动车停车位444个，其中地上停车位85个，地下停车位359个；非机动车停车位100个。

本项目建筑层数为：地下二层，为设备用房、机动车停车场；地下一层为设备用房、机动车停车场及附属用房（含职工食堂）。地上部分为十六层，全部为办公用房。其主要功能为办公、会议等，同时兼顾食堂、停车、休息、职工活动室等配套功能。入住单位有华电四川发电有限公司等21家发电企业，共计850余人入住。

物业管理企业办公等用房：建筑面积为60平方米。

本次招标合同有效期1年。

招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。

三、投标人资格要求

 【四川发电有限公司办公大楼物业服务】

1.具有独立法人资格的合法企业；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

5.营业执照经营范围包含物业服务内容；

6.具有4年以上管理独栋面积30000㎡以上办公楼、写字楼的物业管理经验；

7.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

8.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。

四、招标文件的获取

公告时间： 2018-10-15 10:51到 2018-10-21 17:00。

购买标书时间： 2018-10-15 10:51 到 2018-10-21 17:00