2018年办公楼物业服务项目比选公告

中国电信泰安分公司2018年办公楼物业服务项目比选公告
招标编号：
开标时间：
标讯类别： 国内招标
招标人：中国电信股份有限公司泰安分公司
资金来源： 其它
比选公告
本比选项目为中国电信泰安分公司2018年办公楼物业服务项目（项目编号：2017-BX-BDFW-062/ZJZB-2017-8377），比选人为中国电信股份有限公司泰安分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，欢迎符合条件的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目编号：2017-BX-BDFW-062/ZJZB-2017-8377
1.2项目概况及比选范围：
本项目包括泰安市公司综合办公楼及部分外租办公场所的水电配套设施、消防监控设备、安全监控设备、保洁管理、保安管理、绿化管理等服务。综合办公楼建筑面积：6137平方米，绿化面积1000平方米；新购及外租办公区：约6921平方米。
项目服务地点：中国电信泰安分公司综合办公楼（泰安市东岳大街009号东南角）、新泰分公司综合办公楼、肥城分公司综合办公楼、宁阳分公司综合办公楼、东平分公司综合办公楼、高新分公司综合办公楼、泰山分公司综合办公楼、岱岳分公司综合办公楼。预算为158万元。
1.3标包划分：不划分标包，拟选取一家单位。
中选推荐原则：评审委员会根据经评审的最低价的参选人为中选候选人。
资格审查合格的有效参选人不足3个时，处理方式如下：
1)当有效参选人为2个时，按照比选文件中评选办法继续组织评审；
2)当有效参选人为1个时，与该参选人进行定向谈判。
唱价时，参选人少于3个的，参照“资格审查合格的有效参选人不足3个”的规定执行。
1.4 服务期限：从合同签订之日起至一年。
1.5 服务要求：符合国家和行业的相关要求，详见比选文件第五章技术规范书要求。
1.6 本项目设置最高参选限价：本项目设置最高参选限价，最高限价为158万元（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2. ※参选人资格要求
本次公开比选对参选人进行资格后审，采用合格制，资格审查标准和内容详见比选文件第三章。未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
2.1参选人身份要求：参选人应为在中国境内依法设立的法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构；参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本次项目。参选人的经营范围应符合本次项目的要求，须包含物业服务。
注：须提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件并加盖单位公章。（如参选人已完成工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”工作的，则只需提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照复印件并加盖单位公章）。
注：以上复印件须加盖参选人公章。
2.2财务要求：
1）参选单位必需具有增值税一般纳税人资格，能提供增值税专用发票；
注：须提供加盖参选人公章的增值税一般纳税人资格证明材料复印件（如税务登记证副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记或增值税一般纳税人资格证书或税务局网站上查询信息截图并加盖公章或相关税务部门出具的增值税一般纳税人证明）。
2）提供2016年财务报表证明其财务能力状况。要求财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态。
注：须提供2016年度财务报表复印件，并加盖公章。
2.3业绩要求：
自2015年1月1日至参选截止日，（以合同签订日期为准，续签合同以续签日期为准）参选人具有单个项目建筑面积在1万平方米及以上办公楼的物业管理服务经验。
注：须提供上述业绩合同（若为框架需加附订单或结算发票）关键页复印件或扫描件并加盖单位公章。对于未提供有效证明文件的业绩不予承认。关键页应至少包括体现项目合同金额、合同首页、建筑面积、合同签字盖章页、合同清单证明材料，证明材料资料不全无法确定为有效业绩，不予认可。
2.4信誉要求：参选人不得存在下列情形之一
（1）参选人被责令停业或破产状态的；
（2）参选人被暂停或取消参选资格的；
（3）参选人全部财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）参选人在最近三年内（2015年1月1日至参选截止日）有因参选人与原甲方违约或不恰当履约引起的项目承包纠纷，且已被法院或仲裁机构已经生效的判决或裁定认定为参选人需要承担责任的；
（5）参选人在最近三年内（2015年1月1日至参选截止日）有骗取中选的；
（6）参选人在最近三年内（2015年1月1日至参选截止日）有重大安全责任事故的；
注：须提供信誉承诺书原件并加盖单位公章。
2.5联合体参选要求：本次比选不接受联合体参选。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
1)现场获取方式：
有意参选者，请于2018年01月02日至01月04日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）