深圳 2026年营业厅改造项目设计施工总承包框架公开招标招标公告
（招标编号：CG0900022002279008）
1.招标条件
本招标项目深圳 2026年营业厅改造项目设计施工总承包框架公开招标已批准建设，项目建设单位为深圳 ， 该项目已具备招标条件，现对本项目的总承包进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1建设
本项目主要为深圳区域内部分有改造需求的营业厅及营销监控中心设计及改造工作。
2.4招标范围：深圳 2026年营业厅改造项目设计工程总承包招标预计采购金额1568.71万元，该金额为预估的不准确费用，最终以实际发生费用为真实采购金额。
本项目主要为深圳区域内部分有改造需求的营业厅设计及改造工作。
2.5承包方式：设计施工总承包
2.6资格审查方式：资格后审
2.7招标分类：框架招标。框架有效期：自合同签订之日起2年。框架采购协议期限内，实际采购金额不超过预计采购金额的150%。协议期届满，中标人实际采购金额低于预计采购金额上限的，按期终止框架协议；实际采购金额达到预计采购金额上限时，应提前终止框架协议。预计采购金额是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。部分标包（段），可能出现协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标，投标则视为知悉和认可招标人的上述安排，并愿意遵守。
2.8标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标段名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标下浮率 | 最大中标数量 | 工期 | 投标保证金 | 招标阶段 |
| 1 | 深圳 2026年营业厅改造项目设计施工总承包 | 营业厅及营销监控中心改造项目 | 1568.71 | 详见报价要求 | 1 | 自合同签订之日起2年 | / | / |
备注：
（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
（3）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
2.9报价要求：报投标下浮率，下浮率不得为0%，0<投标下浮率≤15%为有效报价，投标下浮率>15%需附成本分析报告并经评审通过后视为有效报价（未附成本分析报告的应先请投标人作必要的澄清说明，不得直接否决投标），否则按未实质性响应招标文件做否决投标处理。投标下浮率超过50%的，取消投标资格。
2.10承包方式：包施工、包料、包工期、包安全、包质量、包验收消缺、包竣工验收合格。
2.11结算方式：合同最终结算价=（第三方造价单位审定的造价-安全文明措施费＋变更费用）×（1-投标下浮率）+安全文明措施费＋本合同未包含的签证费用。结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
本项目按定额及国家相关规定要求计提的安全文明施工费不参与下浮。定额及其他要求:工程量根据工程施工设计图、国家有关工程建设标准及技术要求及其它有效文书作为依据计算而成；执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB/T50500-2024)，套用《深圳市建筑工程消耗量定额（2024）》、《深圳市装饰工程消耗量定额（2025）》，《深圳市安装工程消耗量定额（2025）》、《深圳市房屋修缮工程消耗量定额》（2024），取费标准按（计价费率标准2023）及深圳市相关计价规定计取；项目划分及费用标准执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB/T50500-2024），深建价〔2018〕25号，深建市场〔2021〕20号（安全文明按各专业取费）；材料价格采用《深圳市建设工程价格信息》2024 年第 8 期价格，不足部份参照市场价；设计费执行深圳市装饰行业协会颁发的 《装饰设计·建筑幕墙设计收费标准》（2009年）；招标代理费执行《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格2015299号）；监理费执行《工程建设监理收费标准》(发改价格〔2022〕670号)、造价审核费按照《深圳市建设工程造价咨询业收费市场标准》深价协〔2017〕8号文等有关计费标准计算。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求