二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：实际项目所在地
2.2 项目规模：其他，按招标范围规模
2.3 招标项目履约期限：按招标文件要求
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
(1)物业管理-2025-2028年物业管理服务:目前额勒赛项目物业管理服务服务期至2025年11月30日。现拟以公开招标方式采购额勒赛项目2025年12月1日至2028年11月30日共3年的物业管理服务，服务内容包括物业维修、家具维修、绿化及盆栽管理、食堂管理、驾驶员及车辆管理、保洁管理及其他综合事务。公司内部已通过采购文件、采购方案审查，本项目已具备招标条件。根据《公司招标采购管理办法》规定，拟在境内公开招标采购额勒赛项目2025-2028年物业管理服务。。
三、投标人资格要求
【物业管理-2025-2028年物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利。
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
（1）为本招标项目的代建人；
（2）为本招标项目的招标代理机构；
（3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。
8.投标人自2022年1月1日至投标截止日期至少具有2项国内或国外企业物业管理服务业绩，单份合同金额达到1000万元以上，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、合同金额、签字盖章页等）。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2025-10-11 15:00到2025-10-17 17:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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