一、招标条件
本招标项目盐城港响水港区口岸大厦工程已由盐城市行政审批局以盐行审投资备【2021】51号文批准建设。 项目已具备招标条件，现对该项目的盐城港响水港区口岸大厦工程进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设 住宅区地上部分设置了四栋11F高层住宅楼，地下部分设置了住宅区地下一层非机动车库和机动车库。总建筑面积约61000m2，其中办公酒店综合楼约31000m2。工程造价约2.57亿元。
3、招标范围：包括工程范围、阶段范围、监理服务内容。工程范围主要包含盐城港响水港区口岸大厦工程红线范围内的所有土建及安装工程(含桩基、基坑支护、护坡（如有）、降水（如有）、设备基础、外墙装饰工程、门窗工程（含防火门、其它门窗等）、防水、保温、一般安装工程、内装（酒店(7-19层、门厅及酒店配套用房内装除外）、电梯、消防、通风、监控、报警系统、智能化、给排水、化粪池、停车场及其他附属配套工程等)，道路、配套雨污水、景观绿化、路灯、亮化、照明、通信、供电（含弱电和强电）、标牌标识等施工图范围中的全部监理服务。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
4、监理服务期:400日历天，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；计划开工日期2021年12月10日，具体时间以招标人通知为准。
5、监理合同估算价：约278万元。
6、标段划分：本项目共分为一个标段。
7、其它：
7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
7.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同、设计图纸、相关标准所约定的质量标准和质量目标。
7.3安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
7.4成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
7.5合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。
（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（6）投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级或监理综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、类似业绩：投标人自 2016 年 11 月 1 日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过具有一项单项合同总建筑面积达36000平方米及以上的房屋建筑工程监理业绩，其工程质量达合格及以上等级。
投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可）扫描件、以及能证明业绩真实性的辅助材料。注：（能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。）
若中标通知书、合同、竣工验收证明、“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”
本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。如业绩工程不止一名
上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。
中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。
7、本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：
（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（3）
其中
（1）具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。
（2）投标人的
在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。如在主管部门系统中
（3）本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
（5）项目总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（6）项目总监投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任
注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，投标时，资格审查仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员 配备不得低于江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文件要求，且现场监理机构人员中须安排不少于2人专职负责本项目实施期间一切安全生产事宜。专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求， 在中标签订监理合同备案时按要求配备到位。具体配置要求详见第六章“9.1 拟选派项目监理机构人员一览表”，不能配备到位的，招标人将其计入不良行为记录系统。
8、投标申请人必须保证
9、本次招标不接受联合体投标。 四、招标文件的领取 1.本公告发布之日起至投标截止时间止， 2、盐城市招投标会员网上交易系统网
8.1.4以银行保函方式提交保证金的：投标人必须在投标文件递交截止时间前出具从本单位基本账户缴纳的纸质银行保函原件彩色扫描件，直接放到投标编制工具其他材料中，无需上传到诚信库。 8.2 监理服务费付款： （1）整个项目地下室主体施工完成并验收合格后，支付至工程监理费（暂按合同价）的20%； （2）整个项目主体施工形象进度达50%后，支付至工程监理费（暂按合同价）的40%； （3）整个项目主体结构全部封顶后，支付至工程监理费（暂按合同价）的50%； （4）整个项目主体工程验收合格后，支付至工程监理费（暂按合同价）的60%； （5）整个项目竣工验收合格后，支付至工程监理费（暂按合同价）的70%； （6）一审结束，支付至工程监理费（按一审结算价调整后）的80%； （7）终审结束，支付至工程监理费（按终审结算价调整后）的97%； （8）整个工程质保期满后一次性付清余款。 以上付款根据实际竣工工作量按实结算。 ①每次付款时需提供合法有效的增值税专用发票（税率6%）及相关付款附件。 ②本工程计价模式采用价税分离，进度款及结算款需由不含税造价和税金两部分，如遇政策性文件变化，以不含税为准，税金按实调整。 ③项目竣工之日起60 日历天内，需提供一套完整符合审计要求的竣工资料。 ④付款方式：付款一律通过银行转账（无息）。8.3履约保证金：履约保证金按中标金额10%收取，投标保证金转为履约保证金，不足部分可以用银行存款补足，或保函、保单形式缴纳。履约保证金在本工程竣工验收后一次性退还（无息）。 8.4本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.5投标人已经缴纳投标保证金，无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况须书面通知招标人），一次不参加的6个月内禁止参加响水县政府投资的各类工程招投标活动，两次不参加的列入黑名单，并列入不良行为记录。 九、
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。