招标公告
大丰区草堰镇三元村新型农村社区农房改善、基础设施和公共服务中心建设项目
重要提醒：本项目请各潜在投标人在进行项目招标文件下载时必须以“项目管理身份登入”，无该身份类别的按http://221.231.122.12/dfweb/InfoDetail/?InfoID=3a30e7e6-cfa6-463e-80c4-47d00d776b7d&CategoryNum=029添加身份，添加身份完成后须完善企业诚信库，完善信息后提交自动审核通过，之后重新登录系统下载招标文件。
1.招标条件
本招标项目大丰区草堰镇三元村新型农村社区农房改善、基础设施和公共服务中心建设项目已由上级主管部门批准建设，项目业主为盐城市大丰区草堰镇三元村村民委员会、盐城市大丰区广厦开发建设 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设
2.1.4建设工期要求：180日历天，民宿代运营时间五年。
2.1.5质量要求：符合国家、省、市及行业现行有关规定、标准、规范的要求。
2.1.6标段划分：本招标项目共分1个标段。
2.1.7招标范围：
建设内容：
（1）基础设施及公建配套；
（2）农房改善34套民宿建设，包含房屋建筑施工、室内外装修装饰施工等（室内外装修不低于景区运营需要的装修标准）；
设计内容：
（1）道路、景观绿化、公建配套设施等，需配合旅游及农房改善民宿风格优化设计方案；
（2）农房改善民宿内外装修装饰的优化设计；
运营内容：
民宿旅游代运营时间五年；五年结束后移交盐城市大丰区草堰镇三元村村民委员会，后续运营由中标单位和盐城市大丰区草堰镇三元村村民委员会协商运营。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金、履行合同所必须的专业技术等方面具有相应的能力。
投标人须具备以下条件：
3.1.1具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。且投标当日至本项目中标候选人公示期满上述资质动态核查均处于合格状态。
3.1.2具有运营4A级及以上景区的能力。景区运营能力须提交的材料包括（1）和（2），具体要求如下：
（1）景区为自主运营，提供景区自主运营的相关证明材料或承诺；景区为代运营，提供代运营合同及相关证明材料或承诺；
（2）景区为4A级及以上旅游景点的证明文件。
3.2
3.2.1投标人拟派
且必须满足下列条件：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）； ③
本项目招标文件
3.2.2运营团队要求：投标单位组建不少于5人的民宿旅游运营团队，包含但不限于运营经理、宣传经理、导游等，必须是投标单位正式职工。 3.2.3本项目招标人不接受投标申请人的企业法定代表人或企业退休人员担任项目总负责人及各小组
3.2.4投标申请人须保证
3.2.5投标
3.2.6投标施工单位及拟派
（一）企业和拟派
（二）企业自2020年9月1日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项 目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履 约担保情形的； （三）企业自2021年6月1日（含）以来，没有因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部门、盐城市级建设主管部门及所属县（市、区）建设主管部门 通报批评的； （四）投标人或者拟派
3.3信誉要求： （1）投标人没有被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市大丰区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。 （2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、
（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 （5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。 （6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。 凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。 3.4财务要求：/。 3.5业绩要求：/。 3.6本次招标接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定 3.7投标人如有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定的情形的，将被取消中标资格。 3.8评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和
3.10盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标承诺的人员不到场以及其他履约不良记录，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人慎重选派项目人员，诚信投标、确保履约。 4.招标文件的获取 4.1请各投标申请人用CA锁 下载网
4.2招标文件每套售价305元，售后不退。 5.投标截止时间 5.1纸质投标文件递交截止时间为：2021年12月15日9时00分。 5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。 6.资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 7.评标方法 本次招标采用 综合评估法 确定中标人，评标标准和方法详见招标文件第三章。 8.
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。