一、招标条件
本招标项目 2021年海州区老旧小区改造一期项目 已由 连云港市海州区行政审批局 以 海行审投[2020]154号 批准建设，项目业主为 连云港市海州区住房和城乡建设局 ，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的2021年海州区老旧小区改造一期项目——龙河南路41、43、45、47、49、51、53、55号楼及老市委宿舍改造项目监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设
3、招标范围：施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全
责任；包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束。
4、监理服务期：70日历天 。开工时间以建设单位或监理单位的开工令为准，具体与施工期同步，竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务期 24个月并配合至审计结束。
5、监理费最高限价：31.65万元（高于该控制价否决其投标）
6、标段划分：一个标段
7、其它： 质量标准：合格 ；
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、本次招标要求投标人须具备：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质 ；
5、本次招标 不接受 联合体投标。
6、本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具有注册专业为房屋建筑工程国家注册监理工程师资格；
7、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
8、本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定进行配备；
9、本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：
本工程执行连建质【2007】573号文：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
10、其它要求：
（1）根据连建质[2007]551号文、江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文等规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
（2）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。
（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文执行、苏建招函[2017]12号文、连建发[2021]336号、连建发[2021]338号。
投标企业未被限制投标、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见招标文件承诺书）
投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录、无不良行为由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
(4)投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
（5）投标人确认的总监（
（6）本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。 （7）在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目总监。 11、符合法律法规规定的其它要求。 本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。 四、其他 1、投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处、 、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的一律不予接收，并按照招标文件有关规定作重大偏差处理。 2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格。 3、投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。 五、评标办法：综合评估法 条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 分值构成 (总分100分) 投标报价：48分 监理方案：22分 项目管理机构：18分 拟投入现场的设备、检测仪器等：8分 类似工程业绩：4分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 2.2.2 评标基准价计算方法 本项目评标选择方法四 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标人法定代表人或其委托代理人在不见面交易系统视频直播中随机抽取，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98% 、99%、100% 。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 ?方法四：以有效投标文件 (有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1,Q1 的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1 值在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定。 计算算术平均值A 时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高评标价和一个最低评标价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高评标价和二个最低评标价。 最高投标限价为B =31.65万元。 方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 条款号 评分因素 评分标准 分值 2.2.3 投标报价（48） 评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 48 监理方案（22） 质量控制方案 有具体控制措施及方法 3 进度控制方案 有具体控制措施及方法 3 投资控制方案 有具体控制措施及方法 3 安全控制方案 有具体控制措施及方法 3 合同及信息管理方案 有具体管理措施及方法 3 组织协调方案 有具体协调措施及方法 2 监理工作制度 有具体工作制度 2 技术建议 针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 3 注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 项目监理机构（18分） 总监理工程师（6分） 1、总监理工程师所学专业为房屋建筑专业的 （包括工民建、建筑施工管理、建筑工程、建设工程、土木工程、城镇建设等），得 3 分； 2、总监理工程师取得国家监理工程师执业资格年限满5年的得2分，每增加1年得0.5分，本项最多得 3 分。 注：（1）证书以上传至诚信库的原件扫描件为准，无原件扫描件不得分； （2）专业以注册监理工程师注册执业证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。 6 专业监理工程师及其他监理人员（12分） 1、监理人员基本配备： 根据具体工程项目特点，本工程需投入专业监理工程师不少于1人（土建专业）、监理员不少于2人。满足以上要求且具备相应条件上岗证的得基本分6分，不满足要求不得分（总监不包括在专业监理工程师或监理员内）。 2、专业监理工程师1人（土建专业）如具有国家注册监理工程师得2分。 3、增加其他专业监理工程师（4分） （1）增加1名毕业证书为电气专业的国家注册监理工程师加1分，同时具有安装专业一级造价工程师的加1分，本项满分得2分。 （2）增加1名毕业证书为给排水专业的国家注册监理工程师的加1分，同时具有建设工程高级职称的加1分，本项满分得2分。 注： （1）专业监理工程师须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备江苏省监理员考试合格证书或监理员业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书； （2）专业以岗位证书标明的所学专业为准，（老版国家注册监理工程师证以注册监理师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师证无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）。 （3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的连续近六个月（2021年5月至 2021年10月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章（如是退休人员，应提供相关退休证明材料）。 （4）上述专业监理工程师及监理员相关证书原件扫描上传至诚信库，评标时以上传至诚信库的扫描件为准。 12 拟投入现场的设备、检测仪器等（8分） 1、自有检测设备得6分：全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、绝缘电阻测试仪、混凝土钢筋检测仪,每少一件扣1分，扣完为止。（以上设备须提供标明投标人名称的检定证书扫描件或校准证书原件扫描件及标明投标人名称的原始发票扫描件）。 2、有一定的试验设备（须附相关证明材料的原件）或有与独立资质的专业检测单位联营协议或投标人自有专业检测资质得2分，无试验设备或未联营或无自有检测资质的得0分。 注：上述试验设备、联营协议资料在投标截止时间前上传至投标文件中，评委审查以已上传的扫描件为评审依据。 8 类似工程业绩（4分） 监理企业业绩（4分）： 企业自2018年9月1日（含）以来，独立承担过单项合同造价1000万及以上的房屋建筑工程，有一个得1分，最多得4分。 注：（1）业绩认定时间以竣工验收证明中注明的验收时间为准。投标人必须将监理合同和竣工验收证明同时提供扫描上传于诚信库中供核实。若上传的监理合同和竣工验收证明等不能证明，则需提供建设单位有效证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不得分。 （2）提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。若提供的书面材料不能证明工程规模、时间等，则需提供建设单位书面证明文件。 （3）如经核实伪造经历及业绩证明文件者，按规定作废标处理；如已中标或签订合同，则取消其中标资格并没收其投标保证金。监理工程类似业绩招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金。 4 特别提醒投标
（1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色）。不得设置页码、页眉、页脚，段落行间距为单倍行间距。 （2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。 六、招标文件的获取 1、获取开始时间：2021年11 月8日至2021年11月 12 日 2、 本招标公告及招标文件中“ ”是指：连云港市 网。 3、招标文件每份售价300元，售后不退。 七、投标文件的递交 投标文件递交的截止时间为：2021 年 11月 29 日9 时 00 分。 注：本工程采用不见面开标交易模式。（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容） 八、
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。