经开区研创中心工程设计

1、招标内容：

（1）招标范围：本次招标内容为勘察设计,设计总承包，包含用地红线内全过程全专业设计及现场指导，包括但不限于：项目立项（项目可行性研究报告、项目建议书）、负责项目方案设计（包含市政、景观）、勘察、原地貌测绘、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和电子报建编制、初步设计（含初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、施工图设计、审图、设计变更（含造价分析）、各建筑工程专项设计（BIM、建筑、结构、交通、地下空间、综合管廊、电气、供配电、暖通、燃气、给排水、消防、人防、安防、绿建、能源、内外精装修、立面亮化、智能化、基坑支护等）、管线迁改、施工及验收、政府部门要求提供的各种方案编制（水土保持区域评估、环境影响评价、土壤污染状况调查、交通影响评价等）、规划验收电子报批文件等全过程技术服务工作。

（2）建设 以孵化办公、科技体验、研发创新、共享办公、会议交流五大核心功能为引领，以商务休闲、人才公寓功能为支撑，让人相互联系产生全新价值的创新活力大空间。

（4）建设规模：总建筑面积约20万平方米（地上建筑面积约16万平方米，地下建筑面积约4万平方米），容积率为1.6-1.8，建筑限高59.5米，功能规划：企业孵化（约70000平方米），总部办公（约40000平方米），人才公寓（约30000平方米），会议交流中心（约10000平方米），管理服务中心（约10000平方米），设计方案布局不限，功能及建筑面积基本满足招标要求即可

（5）服务期限为：自项目中标起到项目竣工结束

2、项目工程总投资：     10亿元      。

3、项目资金来源：   政府性资金    

四、投标人资格要求              

1、投标人资质要求：须同时具备（1）和（2）的独立法

十二、公告