镇江东方伟业物业服务招标公告

镇江东方伟业物业服务

招标公告

 

根据《中华人民共和国招标投标法》，镇江东方伟业物业管理委员会（以下简称“物管会”）决定对东方伟业物业服务进行公开招标。欢迎符合投标要求的物业服务企业前来参加投标。

  

一、项目概况

    东方伟业广场位于镇江市中山北路1号，是润州区核心商贸区之一。

    该项目占地3.27万平方米，现有房屋建筑面积9.05万平方米，其中地面6.23万平方米，地下室2.82万平方米。

    该项目是购物、餐饮、娱乐、教育、公寓等商业综合体。建筑面积9.05万平方米房屋中，已有商家使用的房屋面积约2.30万平方米，空置房屋约6.85万平方米。

该项目合法的物业管理单位是物管会（由属地街道、社区、公安等机构委派的代表、业主代表及破产管理人委派的代表联合组成）。

    

二、投标要求

   投标单位要具备如下基本条件：

   1.具有独立法人资格。

   2.在属地市场监督管理局领有企业法人营业执照。

   3.对东方伟业业主的空置房（尚未租出去的空置房屋）在尚未出租（未取得收益）前不收取物业管理费。

   4.物业服务中标人须支付物管会履约保证金计人民币贰拾万元整（¥200，000元），其中：在签订《物业服务合同》时缴纳50%即壹拾万元整（¥100，000元），实际进场服务时再缴纳50%即壹拾万元整（¥100，000元）。合同期满退出东方伟业物业服务时全额退还，不计利息。

    5.投标人中标后须向招标代理单位支付代理费人民币伍仟元整（¥5，000.00元）

6.中标人不得转包、分包东方伟业广场物业服务项目；电梯维修及日常维保、高压电房、消防合规等特殊分项，可以委托代为维护，费用从物业管理费中列支。

 

三、报名资料

   1.企业法人营业执照（提供营业执照复印件，加盖投标人公章）。

   2.法定代表人身份证明、授权委托书、经办人身份证（复印件），前述材料必须加盖公章。

   3.投标人对所提供的资料真实性负责，若有虚假，一经查实，取消投标资格并承担相应责任。

   4.没有报名登记并领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

 

四、招投标时间、地点

   招标截止时间：2021年8月27日17：00，开标时间：2021年8月28日10：00。开标

 

五、其他事项

   1.物业服务期暂定3年。期满后，同等条件下优先续订合同。

   2.本次仅先招聘物业服务人，如既有物业服务项目又有商业运营资质的，优先考虑聘用。

3.由于东方伟业情况比较特殊，现有物业公司退出时间尚未确定，因此中标人入驻东方伟业时间暂定为一年以内，以招标人书面通知为准。

4.本次招标采用以下三种形式：

A.在《 》网站上对外公开招标；

B.在东方伟业现场张贴告示对外招标；

C.在“物管会与业主交流群”的396人大群里公开招标。

5.报名、领取招标文件和送（寄）投标文件

联系

或：镇江市润州区朱方路美的城二区  解后群 137 7536 6651。

    6.领取招标文件时，投标人须支付资料工本费人民币叁佰元整（¥300元）。

    7.由物管会负责评标、定标，投标人不参加开标活动。

  

 

   特此公告！

 

 

 

 

     东方伟业物业管理委员会  

                                                2021年8月20日