二、项目概况
2.1概况：
本项目包括：
（1）江山汇金项目：位于南京鼓楼区燕江路201号，目前由两栋写字楼及周边广场、进出道路构成。C座建筑面积约33200㎡，其中地上23层面积27500㎡，地下1层停车场5700㎡；D座建筑面积约48000㎡，其中地上21层面积35400㎡，地下1、2层停车场12600㎡；建筑附属道路及室外场地面积约9000㎡；项目包含垃圾房（30㎡）一座；隔油池（食堂用）一座20m³，化粪池3个，7m³/个，700㎡食堂一个。
（2）扇骨营项目：位于南京市秦淮区象房村路50号—2幢，建筑2700平方米，地下一层地上六层。
（3）鑫桥市场项目：位于南京鼓楼区建宁路14号。项目由精品楼二层、主楼地面5层、地下1层构成，建筑面积约3万㎡，占地面积1.11万㎡。精品楼、主楼1-5层为商业，主楼地下室为设备用房及仓储，建筑物外围包含道路及停车场；化粪池三座；防腐木花箱53个，其中500*800*700mm17个、400*1200*500mm36个。
2.2服务范围：
服务范围包含但不限于：
2.2.1保洁：服务区域内公共设施、附属设施、公共区域标识牌、地面及地下机动车场（库）、道路、卫生间等的日常清洁、养护工作。处理突发紧急情况时（如漏水、跑水、火情等）排水、清洁工作等。日常办公室、会议室等入室保洁，家具月度保养，需提供保洁服务所需全部设备、工具及耗材、保洁人员工作服。
2.2. 2消杀：餐厅包间、餐厅区域、厨房后场每日进行常规消杀，公共区域的集中消杀，楼宇内部垃圾分类清运。
2.2.3化粪池清理：提供化粪池清运及附属管道疏通服务。确保管道畅通、化粪池不满溢。
2.3服务期限：自合同签订之日起服务期限一年。
三、投标人资格条件
（一）通用条件
3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3)2017年以来没有骗取中标或严重违约，没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大质量事故；
(4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
(5)近三年在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
3.1.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
3.1.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；
3.1.5本项目不接受联合体投标,不接受代理投标，不允许分包及转包。
（二）专用条件
3.2.1.营业执照范围内具有保洁服务或物业管理项目；（提供清晰扫描件）
3.2.2在近3年内无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，在以往保洁服务工作中无不良记录、无负面社会影响（提供承诺书并加盖章）；
3.2.3项目负责人需提供在本单位至少一年的社保缴纳证明（社保局网站打印）；
3.2.4自2017年1月1日至今（以签订合同时间为准）须具有3项写字楼、商业综合体或高星级酒店独立承担并完成面积不少于30000㎡日常保洁服务业绩证明（需提供在执行合同中标有服务面积内容页及盖章页的复印件作为有效业绩证明材料）；
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021年4月25日9时00分到2021年4月30日17时00分
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