莒县小店镇吕家崮西社区吕东村荒山租赁使用权竞拍公告
我们，现对莒县小店镇吕家崮西社区吕东村荒山租赁使用权进行公开竞拍。
资产具体情况及竞拍办法如下：
一、竞拍荒山租赁使用权基本情况
莒县小店镇吕家崮西社区吕东村荒山面积约1000亩，现为日照华航矿业 租赁使用,使用期至2020年12月31日。
现对2021年1月1日起至2030年12月31日止(租赁使用期限10年)的荒山租赁使用权进行公开竞拍。
二、荒山租赁使用权竞拍要求
1、日照华航矿业 在租赁期间共投资建设通行道路、生产车间厂房、办理采矿许可证、采购安装矿产生产设备、土地租赁征用、园林绿化、强弱电采购安装及其它资产投资，竞买人在竞标报名前,必须与日照华航矿业 协商办理全部资产转让协议或合作生产协议。
如果协商办理全部资产转让协议，竞买人应与日照华航矿业 协商转让资产金额或共同委托有评估资质的第三方服务机构进行评估，出具资产评估报告书，协商办理资产转让协议，转让协议包括不限于以下内容：资产交接过户及付款时间、办理采矿许可证时间及程序、生产安排等内容。
如果协商办理合作生产协议，合作生产协议包括不限于以下内容：合作基础、各方持股比例、办理采矿许可证时间及程序、生产安排等内容。
2、日照华航矿业 采矿许可证有效期限自2014年8月19日至2020年8月19日，竞得人应在采矿许可证到期后六个月内负责办理新的采矿许可证并保证生产顺利进行，在原采矿许可证到期后六个月内未能开工生产，因延误生产或停产造成税收损失及村集体经济损失，每延误一天补偿村集体２万元。
３、搭建村企共建平台，建设社会主义新农村，解决吕东村在矿山开采过程中造成的交通、经济、环境等问题，竞得人自愿以生产量为计算基数，以如下标准计算捐赠款，该款项由莒县小店镇吕家崮西社区吕东村股份经济合作社统筹使用。
捐赠款标准：①以石子最好规格标准每吨市场价格45元捐赠1元为基数，每吨市场价格低于45元时，按1元捐赠；每吨市场价格高于45元时，捐赠款在1元的基础上，再以上浮价格的10%增加捐赠额。②其它品类(如矿砂、乱石等)价格依据最好规格标准计算捐赠款。③大块石产品捐赠款为每吨20元。
４、竞得人在租赁期内开采出其它矿产，产权及收益属国家及村集体所有，产生的收益不在本次竞拍范围内，由各方另行协商确定。
三、竞拍规则
1、本次活动遵循公开、公正、公平、诚实信用的原则，采取现场竞价拍卖方式进行，竞拍一切活动具有法律效力。
2、本次拍卖按拍卖权属和现状进行，并已公开展示，委托人和拍卖人对拍卖标的是否存在法律纠纷、能否办理相关证照变更及可能存在的瑕疵不做任何保证，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。
竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考。
3、竞买人需要查看拍卖标的，可在报名前自行联系、实地进行勘察，
4、竞买人按照本次公告办理竞买手续参加竞买的，视为了解并接人和拍卖人不对拍卖标的现有的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何担保责任，竞得人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。
四、本次竞拍设有起拍价：
１、莒县小店镇吕家崮西社区吕东村荒山面积约1000亩，每年每亩荒山租赁使用费1000元为起拍价，租赁使用期限10年，共计总起拍价：10000000.00元，大写：壹仟万元整。
竞买人应对荒山面积及周围环境进行踏勘，竞得后实际使用面积如果低于1000亩，按1000亩计算租赁使用费。
为公开公平竞争，本次拍卖不得低于三个竞买人参与竞拍，如低于三个竞买人，本次竞拍按流标处理。
竞买人的初次报价不得低于总起拍价，以现场多次竞价拍卖方式竞拍，每次加价幅度50万元，报价最高者为竞得人。
依据最高报价与起拍价的溢价比例，调整追加捐赠款上浮比例。
最终捐赠上浮比例为：10%*（1+（成交价-起拍价）/起拍价）。
2、本次竞拍实行现场多次竞价拍卖方式。
3、竞买人的报价不得低于或等于起拍价，低于或等于起拍价的报价无效，所有合格的竞买人中报价最高的竞买人即为竞得人。
五、竞买保证金
有意竞买人在报名前将竞买保证金600万元汇入以下账户：
账户名：山东正昊工程造价
账 号：236404009625
六、竞买报名及换取竞买保证金交纳凭证时间
有意竞买人应于 2020年8月5日— 8月 15日（法定节假日除外）上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，携带公司营业执照原件及复印件、授权委托人身份证原件及复印件、授权委托书原件、资产转让或合作协议原件、竞买保证金汇款凭证到山东正昊工程造价 （莒县振兴东路23号，财富大厦10楼）报名登记、换取竞买保证金交纳凭证并领取参与拍卖报价书。
七、竞买报价密封递交及公开竞拍时间
各报名并交纳了竞买保证金的竞买人，应携带本人身份证原件、授权委托书原件、公司营业执照副本原件、竞买保证金交纳凭证及密封的竞买报价资料，按照拍卖报价书中规定的时间和地点参加现场拍卖会，迟到者视为放弃竞拍。
八、公示及退还保证金时间
中标成交结果公示5天，在公示期间无异议的，该候选人即为竞得人，竞得人凭成交确认书于3个工作日内与莒县小店镇吕家崮西社区吕东村股份经济合作社签署办理荒山租赁协议（合同）。
未中标的竞买人交纳的保证金在公示结果无异议后一次性无息退还。
中标的竞买人交纳的保证金，在竞得人支付竞拍服务费（竞拍服务费由中标的竞买人承担）后，竞得人与莒县小店镇吕家崮西社区吕东村股份经济合作社共同出具拨款申请，由山东正昊工程造价 在两个工作日内转入以下账户，该款作为竞买人荒山租赁费的一部分。剩余荒山租赁费在签订荒山租赁协议（合同）后七个工作日内由竞买人拨付至以下账户：
账户名：莒县小店镇人民政府
账 号：9110111011842050000514
九、中标的竞买人未按时交纳荒山租赁费的违约责任
竞得人未按照第八条的要求的时间支付荒山租赁费至莒县小店镇吕家崮西社区吕东村股份经济合作社指定账户，超出交款期限未交纳或未全额交纳的竞得人均视为竞得人自动放弃，其交纳的竞买保证金不予退还，并承担因放弃本次签订荒山租赁协议（合同）造成的全部经济及法律责任。
报价最高的竞买人放弃后，可由排序第二报价次高的竞买人顺序签订荒山租赁合同，如果排序第二的竞买人不同意签订荒山租赁合同的，莒县小店镇吕家崮西社区吕东村股份经济合作社将另行重新组织拍卖。
十、公证
双方签订的荒山租赁协议（合同）由莒县公证处或司法所进行公证或见证。
十一、租赁公告网上发布及张贴地点
本次租赁竞拍公告在 、 上和日照日报共同发布，同时在莒县小店镇人民政府公示栏和有关社区、自然村公示栏显要位置张贴纸质版。
十二、其他规定
1、竞买人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞买人进行正常的工作，更不能有操纵、垄断、串通等违法行为，一经发现将取消其竞买资格，并追究其法律责任。
2、公示期满后未按时签订荒山租赁协议（合同）的，取消中标资格，并没收其交纳的保证金，竞得人承担由此产生的全部经济损失。
3、该资产竞拍、证照变更、产权过户、服务费、公证费等相关手续和相关手续的办理、因办理相关手续及过程中所产生的一切责任和必须缴纳或补缴的任何税、费等均由竞得人全部承担并支付，委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任。
报名
报名地
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。