（一）项目简介、范围及要求等： 

1、招标项目：江苏吕四港发电有限责任公司后勤物业服务管理 

2、服务规模：江苏吕四港发电有限责任公司现有职工 400 人，后勤物业服务主要以非生产区域服务为主，服务广大公司员工，物业包括：综合办公楼、现场休息室、维护部值班楼、活动中心、培训中心、电教楼。 

3、服务地点：江苏省 

4、招标范围： 

综合办公楼、现场休息室、检修生活区、维护部值班楼、活动中心、培训中心、电教楼区域后勤物业服务。 

5、服务期限：2020 年 12 月 19 日至 2023 年 12 月 18 日。具体内容以招标文件的记载为准。 

（二）投标人的资格要求： 

投标人应具有履行合同的能力，并应符合下列条件： 

1、具有独立订立合同权利和中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具备承担本项目的能力，符合国家规定的资格条件； 

2、投标人营业执照经营范围须包含物业管理和保洁服务内容。 

3、投标人须具有近 4 年从事大中型企事业单位同类项目服务业绩（提供近 4 年物业管理服务合同及相应回访证明）；拟派项目经理须具有从事类似项目管理工作经历，担任  1个及以上项目的项目经理并提供相关证明。 

4、投标人参与本项目的管理人员须为本企业正式员工并提供相应的社保证明。 

5、具有良好的银行资信、商业信誉，有足够的资金能力来承担本项目的实施； 

6、没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。应答人在近三年内不存在骗取中标、严重违约、重大工程质量安全问题或因自身的原因而使任何合同被解除的情形； 

7、财务要求：近三年每年净资产大于 0。 

8、本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标； 

9、法律、行政法规规定的其他条件。 

10、投标人不得出现以下情况： 

10.1.被列入公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止 授标名单的）； 

10.2.对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联 合惩 戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的  

10.3.采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事 故的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》； 

10.4.被法院列为失信被执行人 或终结本次执行案件的被执行人， 且未被撤销的； 

10.5.在信用中国官网被列入失信惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的； 

10.6.供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的， 或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的； 

10.7.在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单的； 

10.8.财 务 账 户 以 及 主 要 资 产 被 冻 结 、 查 封 的

10.9.无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的； 

10.10 ． 为他人提供担保的， 且担保金额超过净资产总额的（ 查询网址：当地企业信息网）； 

10.11.被法院列为被执行人，且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的； 

10.12.未如实陈述有关否决项内容的. 

（三）招标文件的获取：