2.项目概况
2.1项目名称：回龙观体育文化公园项目物业服务项目。
2.2项目概况：
2.2.1地点：北京市昌平区
2.2.2总面积：约19万㎡（南园9.5万㎡、北园9.4万㎡）
2.2.3业态：剧场、图书馆、综合体育馆、地下车库、大型公园绿地、公共配套等。
2.2.4采购内容：安保服务+工程运维+保洁绿化一体化物业服务
2.3招标范围：本次招标覆盖回龙观体育文化公园整体项目范围内，所有公共区域及共用设施设备的物业服务，核心包含三大板块：安保服务、工程设施维护服务、保洁与绿化养护服务，具体服务内容、标准及要求详见招标文件第四章，投标人需全面响应，不得遗漏核心服务事项。
2.4服务期：1年，自2026年9月1日起至2027年8月31日止。
2.5服务地点：回龙观体育文化公园。
2.7招标控制价：560万元（含40万材料费材料费据实结算）。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人应具有独立承担民事责任的能力，需具备有效的营业执照(投标文件须附营业执照扫描件)。
3.2业绩要求：近三年（2023年7月至今）有至少一项同类物业项目（住宅/商业/园区）服务经验，且无重大服务投诉及不良记录导致影响合同履约的（提供合同扫描件）。
3.3信誉要求：
2.1项目名称：回龙观体育文化公园项目物业服务项目。
2.2项目概况：
2.2.1地点：北京市昌平区
2.2.2总面积：约19万㎡（南园9.5万㎡、北园9.4万㎡）
2.2.3业态：剧场、图书馆、综合体育馆、地下车库、大型公园绿地、公共配套等。
2.2.4采购内容：安保服务+工程运维+保洁绿化一体化物业服务
2.3招标范围：本次招标覆盖回龙观体育文化公园整体项目范围内，所有公共区域及共用设施设备的物业服务，核心包含三大板块：安保服务、工程设施维护服务、保洁与绿化养护服务，具体服务内容、标准及要求详见招标文件第四章，投标人需全面响应，不得遗漏核心服务事项。
2.4服务期：1年，自2026年9月1日起至2027年8月31日止。
2.5服务地点：回龙观体育文化公园。
2.7招标控制价：560万元（含40万材料费材料费据实结算）。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人应具有独立承担民事责任的能力，需具备有效的营业执照(投标文件须附营业执照扫描件)。
3.2业绩要求：近三年（2023年7月至今）有至少一项同类物业项目（住宅/商业/园区）服务经验，且无重大服务投诉及不良记录导致影响合同履约的（提供合同扫描件）。
3.3信誉要求：
（1）投标人不得存在下列情形之一：①近年（2023年至今）被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结（导致影响合同履约的），破产状态；注：2023年至今处罚期内不可以参与投标，处罚期已过可以投标；（承诺书格式详见招标文件第五章“承诺书”，新成立的企业，需提供成立后至今的承诺书，承诺书须附在投标文件中）②近年（2023年至今）内有严重违约及重大工程质量问题；
注：2023年至今处罚期内不可以参与投标，处罚期已过可以投标；（承诺书格式详见招标文件第五章“承诺书”，新成立的企业，需提供成立后至今的承诺书，承诺书须附在投标文件中）；
（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单，投标文件中附网页查询结果截图,在评标过程中招标人将在上述网站对投标单位进行核实，核实投标人被列入失信被执行人名单的，评标委员会将否决其投标。
（3）“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单，投标文件中附网页查询结果截图,在评标过程中招标人将在上述网站对投标单位进行核实，核实投标人被列入失信被执行人名单的，评标委员会将否决其投标。
3.4财务要求：近年(2023年至今)财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态(投标文件须附承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的承诺书。(承诺书格式详见招标文件第五章“承诺书”)。
3.5项目负责人要求：/。
3.6联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。
3.7投标人资格其他要求：/。
3.8本项目不允许转包和违法分包。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取方式本项目实行全流程电子化，无现场办理、无投标报名前置环节。凡有意参与本项目投标的潜在投标人，在招标文件获取有效期内，自行登录获取电子版招标文件。
4.2招标文件获取时间招标文件获取有效期：2026年7月17日00:00至2026年7月24日24:00（北京时间）
注：2023年至今处罚期内不可以参与投标，处罚期已过可以投标；（承诺书格式详见招标文件第五章“承诺书”，新成立的企业，需提供成立后至今的承诺书，承诺书须附在投标文件中）；
（2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）或在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单，投标文件中附网页查询结果截图,在评标过程中招标人将在上述网站对投标单位进行核实，核实投标人被列入失信被执行人名单的，评标委员会将否决其投标。
（3）“国家企业信用信息公示系统”（http://gsxt.saic.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单，投标文件中附网页查询结果截图,在评标过程中招标人将在上述网站对投标单位进行核实，核实投标人被列入失信被执行人名单的，评标委员会将否决其投标。
3.4财务要求：近年(2023年至今)财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态(投标文件须附承诺书，新注册企业提供从公司成立年度至今的承诺书。(承诺书格式详见招标文件第五章“承诺书”)。
3.5项目负责人要求：/。
3.6联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。
3.7投标人资格其他要求：/。
3.8本项目不允许转包和违法分包。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取方式本项目实行全流程电子化，无现场办理、无投标报名前置环节。凡有意参与本项目投标的潜在投标人，在招标文件获取有效期内，自行登录获取电子版招标文件。
4.2招标文件获取时间招标文件获取有效期：2026年7月17日00:00至2026年7月24日24:00（北京时间）
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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