本招标项目为中国邮政集团 江苏省高邮市 物业管理外包服务项目(第二次)，（招标编号：ZBTX-2021-ZQ0092）， 项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况
本项目为高邮邮政 物业管理外包服务的采购。
1.2 采购内容
1.2.1项目
1.2.2采购内容：本项目为高邮邮政 物业管理外包服务的采购，具体内容为高邮市 （文游中路111号）和高邮各网点及相关区域的物业服务，包括保洁服务、食堂服务、治安保卫、绿化养护租摆及水、电、空调日常维护维修等相关工作。
1.2.3预算金额：采购预算为156万元。采购预算金额为招标人根据采购经验和采购需求为基础进行的预估，具体金额以实际发生为准，具体详见招标文件。
1.3服务
1.7 本项目不划分标包。
2.投标人资格要求
2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）在法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，有能力为本项目提供相应服务的单位。（提供营业执照复印件）；
2.2投标人必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。（提供承诺书加盖公章）
2.32018年10月1日至今，投标人承担过的类似物业管理的相关业绩, 且合同累计金额不少于50万元。（需提供加盖公章的合同复印件，合同复印件必须涵括合同首页、合同主要内容页（须体现与本项目类似的服务内容）、签字盖章页、合同总金额等关键页；以签订合同的时间为准，框架合同的须提供对应的结算发票、往来账单或甲方出具的证明材料。）
2.4投标人须针对本项目提供专门的项目经理（可兼职），负责整个外包项目的统筹规划、工作安排、日常运作以及协调对接等工作。（提供承诺书加盖公章）
2.5投标人须承诺能够开具符合采购人要求的增值税专用发票。（提供承诺书加盖公章）
2.6本项目不接受联合体响应申请、不接受分包、转包。
2.7本项目要求投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包项目或者未划分标包的同一项目活动。
2.8投标人不得存在下列情形之一
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标、参选、应答资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近两年内骗取中标、中选、成交情形的；
（6）在最近两年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消投标人资格的；
（7）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
（8）在与中国邮政集团 合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（9）投标人在近两年内参与江苏邮政及下属机构招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因违约或中止合同的。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.【电子】招标文件获取
4.1招标文件获取时间： 2021 年12月21日9:00:00 下同）至 2021 年 12月27日17:00:00。
4.2招标文件
4.2.1登录“江苏通服电子采购交易平台”
2021年12月20日