创新路北120亩地块工业厂房建设项目监理（含项目管理）服务项目

创新路北120亩地块工业厂房建设项目监理（含项目管理）服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目创新路北120亩地块工业厂房建设项目已由盐城市盐都区行政审批局以 江苏省投资项目备案证都行审投资备【2021】167号批准建设。 项目已具备招标条件，现对该项目的创新路北120亩地块工业厂房建设项目监理（含项目管理）服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 的方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设

3、招标范围：包括前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务、工程范围、阶段范围及监理服务内容。

（1）工程范围主要指包含但不限于地基处理、土方回填、场地平整、土建工程（包括试桩、

 土方、桩基、基坑支护（如有）、护坡（如有）、降排水（如有）、基础、外墙装饰、门窗、防水、保温、防腐等）、安装工程（包括给排水、电气、消防、人防、暖通、亮化、智能化及弱电、电梯、抗震支架、太阳能（如有）等）、室外配套工程（包括雨水回收系统、室外附属（道路、停车场、综合管线、雨污水、景观绿化、路灯、标识标牌及各项铭牌、标志标线、围墙、门卫、配电房等配建）及相关附属工程等规划总平面图范围中的所有工程监理，具体以委托人提供的施工图纸和工程量清单为准。

（2）阶段范围主要指勘查、设计阶段、建设工程施工阶段和保修阶段的监理服务。

（3）监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

项目管理服务内容：前期咨询服务、建设期咨询服务、竣工及后期咨询服务。

4、服务期:暂定 300日历天，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；计划开工日期 2021 年  9 月  30 日，具体时间以招标人通知为准。

5、项目服务费合同估算价：服务费用约380万元

6、标段划分：

7、其它：

7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2 质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

7.3 安全文明目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

7.4 成本目标：强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、项目所在地有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的失信行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

 （3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

（6）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发房屋建筑专业监理甲级资质（或监理综合资质）的独立法人。

5、本工程项目机构包含项目管理组、工程监理组。

6、本项目招标人要求投标人项目管理、工程监理各配备一套班子，各组成员不得兼任但项目管理负责人和总监理工程师须为同一人。                                 

7、本工程项目监理（含项目管理）机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（以国家职业资格目录为准）；③

7.1其中项目管理负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为 房屋建筑 工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。 

（2）投标人的项目管理负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件约定行政主管部门、招标投标交易机构信息系统中

(3)本工程招标人不接受投标人的法定代表人担任项目管理负责人。