南网党校校区物业管理服务及学员公寓承包经营采购项目

党校校区物业管理服务及学员公寓承包经营采购项目招标公告

（招标编号：0002200000080834）

党校校区物业管理服务及学员公寓承包经营采购项目（招标编号：0002200000080834），已由项目审批机关批准，项目资金已落实 ， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

招标项目所在地区：广州市黄埔区香山路2号 党校

一、项目信息

1.1. 项目

1.2. 招标编号：0002200000080834

1.3. 

1.4. 采购方式：公开招标

1.5. 招标分类：专项

1.6. 项目类别：服务

1.7. 资金来源：已落实

1.8. 资格审查方式：资格后审

1.9. 

二、项目概况和招标范围

2.1项目概述：

本项目为 党校校区物业管理服务和学员公寓承包经营服务采购，项目基本情况如下：1. 对 党校校区整体物业管理服务、室内外绿植租摆及养护服务进行采购(项目采购要求详见附件《技术规范书》)。 党校校区总建筑面积为26718平方米，其中地上建筑面积18342平方米，地下建筑面积8376平方米，园林面积为17348平方米。2. 对 党校校区综合楼1-4层学员公寓经营管理服务进行采购。学员公寓建筑面积为5571平方米，共92间客房，由物业服务中标单位承包按公寓模式经营管理，公寓收费标准由招标单位核定，中标单位根据不同入住率按季度向招标单位支付租金，租金支付标准详见附件报价表。3. 招标服务期限：本次招标服务期限为1年（自合同签订之日起），服务到期后，甲方组织对乙方在服务期内的服务进行综合考评，如乙方综合考评达到90分，甲乙双方按本合同内容续签1年（详见附件物业考核管理办法）。

2.2招标范围：

1. 对 党校校区整体物业管理服务、室内外绿植租摆及养护服务进行采购(项目采购要求详见附件《技术规范书》)。 党校校区总建筑面积为26718平方米，其中地上建筑面积18342平方米，地下建筑面积8376平方米，园林面积为17348平方米。2. 对 党校校区综合楼1-4层学员公寓经营管理服务进行采购。学员公寓建筑面积为5571平方米，共92间客房，由物业服务中标单位承包按公寓模式经营管理，公寓收费标准由招标单位核定，中标单位根据不同入住率按季度向招标单位支付租金，租金支付标准详见附件报价表。3. 招标服务期限：本次招标服务期限为1年（自合同签订之日起)服务到期后，甲方组织对乙方在服务期内的服务进行综合考评，如乙方综合考评达到90分，甲乙双方按本合同内容续签1年（详见附件物业考核管理办法）。

2.3标的清单及分包情况如下：

备注：1.本次招标的中标单位需签订2项合同： 党校校区物业管理服务合同及 党校学员公寓租赁合同，本项目招标的评标价格为物业管理服务费报价减去租赁费报价后的差额，最高限价亦按此方法计算。2. 甲方因特殊时期的重大活动、重大接待、信访维稳，美化环境（如开荒、保洁、清洗外墙等）、增加绿化种植和租摆、大宗或大批物品搬运(如设备设施材料搬运、配合人员机构调整的办公室家具搬运等)，新增装修使用面积，重要设备设施和区域的巡查和保障，突发应急响应等保障需要（如恶劣天气造成的室外绿植补种），需要在原合同基础上增加相关服务和保障内容的，按照中标单位投标文件报价表的费用标准及公式计算新增金额；如报价表未包含该项目的，经双方协商一致，另行签订补充协议。3. 本次招标服务期限为1年（自合同签订之日起），合同到期后，经招标人组织对中标单位的物业服务进行综合考评，考评90分以上的，可再延续1年。合同到期前，招标人应通过相应程序采购确定下一年度的物业服务单位、公寓承租单位，原服务和承租单位应积极配合做好工作交接，确保服务工作平稳、有序过渡。如招标人未能在合同期满前完成下一年度物业服务单位和承租单位的采购工作(具体以中标结果公示完成为准)，原单位应按照本合同相应的费用标准，继续做好物业服务，但原则上不超过3个月。

2.4标的物描述

三、投标人资格要求

注：本条款未明确“是否接受联合体投标”的，均视为不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

本项目招标人通过供应链统一服务平台主要负责人或授权的

招标人或其招标代理机构

2021年04月08日