鑫业有限公司2021年度～2024年度物业管理招标公告
1.1项目概况
本次招标为黄河鑫业有限公司全厂物业管理项目。包括黄河鑫业有限公司办公生活区各楼宇内外物业管理、职工更衣室内物业管理、生产区道路物业管理、职工工服洗补工作、绿化带日常维护等。
各工作面的物业管理工作主要包括建筑物保洁、职工更衣室内值守及保洁、文体活动场所值守及保洁、厂区道路保洁、职工工服洗补工作、绿化带日常修整、养护及灌溉等内容。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
本项目招标范围包括（但不限于）如下列内容：
黄河鑫业有限公司办公生活区各楼宇内外物业管理、职工更衣室内物业管理、生产区道路物业管理、职工工服洗补工作、绿化带日常维护等
1.2.1.1办公生活区物业管理
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序号 |
项目名称 |
区域名称 |
单位 |
数量 |
|
1 |
厂前办公区保洁 |
办公楼 |
㎡ |
2297 |
|
2 |
厂前区食堂三楼 |
㎡ |
390 |
|
|
3 |
生产办公区保洁 |
综合办公楼 |
㎡ |
1255 |
|
4 |
炭素办公楼 |
㎡ |
355 |
|
|
5 |
化验楼 |
㎡ |
759 |
|
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6 |
生活区保洁 |
生产人员休息楼 |
㎡ |
4863 |
|
7 |
生产人员更衣室 |
㎡ |
4160 |
|
|
8 |
会务接待 |
会议室 |
㎡ |
1090 |
|
9 |
公用住房服务 |
公司值班人员休息室 |
㎡ |
1246 |
|
10 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
|
|
11 |
文体活动场所保洁 |
健身中心 |
㎡ |
353 |
|
12 |
多功能培训室 |
㎡ |
853 |
|
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13 |
活动中心 |
㎡ |
106 |
|
|
14 |
职工工服洗补工作 |
洗衣站 |
人 |
4 |
|
15 |
绿化带维护 |
人 |
15 |
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|
16 |
其他 |
卡务中心 |
人 |
1 |
|
17 |
办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 |
㎡ |
4926 |
1.2.1.2道路物业管理
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序号 |
项目名称 |
单位 |
数量 |
|
1 |
办公生活区道路保洁 |
㎡ |
36913 |
|
2 |
电解生产区道路保洁 |
㎡ |
71212 |
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3 |
炭素生产区道路保洁 |
㎡ |
36447 |
1.2.2主要工作内容
1.2.2.1办公生活区物业管理
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序号 |
项目名称 |
区域名称 |
主要工作内容 |
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1 |
厂前办公区保洁 |
办公楼 |
配置人数不低于4人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；楼宇内植被的养护；垃圾清运至厂区内就近规定存放点（注：厂前区食堂三楼保洁为按工作需求定期保洁） |
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2 |
厂前区食堂三楼 |
||
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3 |
生产办公区保洁 |
综合办公楼 |
配置人数不低于6人，负责公共场所、洗漱间、卫生间、楼梯间的卫生保洁；各楼宇内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、维修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。 |
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4 |
炭素办公楼 |
||
|
5 |
化验楼 |
||
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6 |
生活区保洁 |
生产人员休息楼 |
配置人数不低于6人，负责3栋倒班生产人员休息楼，每栋楼均为6层，保洁面积分别为1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共场所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各楼内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。 |
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7 |
生产人员更衣室 |
配置人数不低于14人，负责3栋生产人员更衣室，保洁面积分别为电解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔铸浴池—1313㎡。公共场所、洗漱间、卫生间的卫生保洁；各更衣室内水（上、下水）、电、暖管路、线路、灯具及相关设施设备的日常检查、报修和清理；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，需轮流值班） |
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8 |
会务接待 |
会议室 |
配置4人，主要负责公司日常会议服务，包括会场内（地面、桌椅、茶具等）保洁工作。要求会议服务人员气质形象较佳。（周一至周五需夜间轮流值班，节假日按需值班） |
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9 |
公用住房服务 |
公司值班人员休息室 |
配置2人，包括公共区域1246㎡，21间客房（18㎡/间），38张床位。主要负责休息室管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，每天1人，轮流值班，无休息日） |
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10 |
倒班公寓 |
配置2人，包括12间客房（18㎡/间），68张床位。主要负责客房管理，房间内卫生保洁及床上用品清洗，公司加班人员及外来宾客入住服务；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（24小时工作制，每天1人，轮流值班，无休息日） |
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11 |
文体活动场所保洁 |
健身中心 |
由倒班公寓保洁人员兼职健身中心相关工作，主要负责健身中心活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（健身中心开放时间为：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30） |
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12 |
多功能培训室 |
活动中心及多功能培训室，配置1人主要负责活动场所内卫生保洁，运动器械等物品的管理及日常清洁；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（活动中心开放时间为：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，节假日按需值班；多功能培训室按工作需要不定时开放） |
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13 |
活动中心 |
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14 |
职工工服洗补工作 |
洗衣站 |
配置4人，主要负责职工工作服的收取、洗补、发放等工作，工作时间为周一至周五，8小时工作制，节假日正常休息。 |
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15 |
绿化带维护 |
配置15人，主要负责厂区内绿化带的日常修整及灌溉等工作；垃圾清运至厂区内就近规定存放点。（工作期间为每年4月1日至11月30日） |
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16 |
其他 |
卡务中心 |
配置1人，主要负责厂区一卡通（挂失、充值、发放伙食补助等）业务办理，工作时间为周一至周五，8小时工作制，节假日正常休息。 |
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17 |
办公楼外墙及玻璃屋顶清洗 |
外墙（包括外墙、玻璃及玻璃屋顶）清洁服务，每年清洗一次。 |
1.2.2.2道路物业管理
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序号 |
项目名称 |
主要工作内容 |
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1 |
办公生活区道路保洁 |
道路保洁包含人行道、路面保洁；各区域道路配置果皮箱、报刊栏的日常检查、报修、箱体内垃圾清理以及表面清洁；厂区道路内垃圾清理至厂区内就近规定存放。点。 |
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2 |
电解生产区道路保洁 |
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3 |
炭素生产区道路保洁 |
1.2.3项目实施工期、地点：
项目工期：2021年5月1日至2024年4月30日。具体的开工日期以发包人的书面通知为准。
实施地点：黄河鑫业有限公司生活、办公、生产区内规定区域。
1.3资金来源
本项目利用自有资金实施，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1 法人地位
投标人必须在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人资格的物业管理、家务服务、楼宇清洁等服务能力的企业，并具有青海省住房和城乡建设厅物业服务企业A级及以上信用等级。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，具有至少2个单个合同金额在100万元及以上物业服务的合同业绩（附合同复印件）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
发售时间：2021年2月24日~2021年3月2日 8:30～11:30，14:30～17:30