1．招标条件
本次项目业主为南京安居颐和资产经营管理 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，项目己具备招标条件，现对岱山商业物业管理服务项目进行公开招标。
2．招标范围
2.1类型: 集中商业
2.2坐落位置： 南京市雨花台区岱山中路沿线
2.3委托管理区域：4号地块、8-7地块、10-7地块、17-6地块
2.4建筑面积: 共计177503.36平方米
2.5服务内容：受托物业部分房屋建筑共用部位的日常维护和管理，包括但不限于:广场、楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下停车场等。甲方办公区域的保洁、秩序维护管理。
2.6服务周期：自本项目合同签订之日起叁年整（其他详见项目需求）
2.7投标限价：2400万元整
2.9考核指标：已出租商户的物业费收缴率不得低于90%。
3．投标人资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力,且经营范围包含物业管理服务（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前的会计报表）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被行业主管部门列入诚信企业黑名单，未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式自拟）
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）。
（7）投标人具有自2017年1月1日（以合同约定的起始时间为准）以来单个项目管理面积3万㎡及以上的商业物业管理服务案例，且服务期必须在3年及以上。（提供合同或相关证明材料）
（8）是否接受联合体投标：不接受。
4、招标文件发售信息：
4.1
4.2招标文件服务费500元，平台服务费 200元，售后不退。
4.3 （以下简称平台）网址为： /。下载者首次 注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
4.4下载者须通过平台填写“下载申请”，上传法定代表人授权书或单位介绍信。
4.5下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，采购代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。
4.6下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件服务费用及邮购费发票由采购代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内 非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。
4.7平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台 平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
4.8联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。
5、投标文件接收信息：
投标文件接收开始时间：2020年 7 月 1日下午15：00
备注：非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。
咨询联系人：李工
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：365trade.co