（―）项目情况：

江苏徐塘发电有限责任公司物业管理服务

1项目地点：江苏省徐州市邳州市。

2机组容量：4*300MWo

3计划工期：合同有效期一年。

4招标范围：

1、 区域内所有生活设施管理、巡视与修缮；

2、 车辆管理（1辆15座通勤车、1辆5座客货车），负责全部车辆的管理调度、车辆 保养、保险理赔、安规培训等。

3、 招待所管理，房间39间。

4、 食堂管理为职工提供早、中、晚三餐，全天就餐人数约600人次。

5、 大学生公寓（厂内）：3层共36间。

6、 文体中心及小区俱乐部：文体中心面积约4500平方米，小区俱乐部包括阅览室、 棋牌室、台球室面积约4000平方米，使用人数每天约500人次。

7、 医疗服务，包括除了负责职工及其家属的健康保健外，还承担突发事件的急救、配 合江苏徐塘发电有限责任公司做好预案的演练工作、生命急救的培训、安全生产的 水样采集、职工体检的联系及体检结果的反馈解释工作、传染病的监测和预防工作、 配合人力资源部做好职业病的防护及监测、职业健康档案的整理及完善以及江苏徐 塘发电有限责任公司安排的其它临时性工作。

8、 绿化服务：全厂的绿化面积约62.6万平方米。要求达到一级养护质量标准。

9、 监控中心管理及服务。

10、 代江苏徐塘发电有限责任公司进行保安队的管理（无管理费）。

11、 协助江苏徐塘发电有限责任公司布置节假日、重大日子的彩旗、花卉、横幅等临 时安全事项。

具体内容以招标文件的记载为准。

（-）投标人的资格要求：

1投标人必须具有独立法人资格。

2投标人须具备近五年来（2015-今）1家以上物业管理类似业绩，提供合同复印件。

3本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同 时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。

4本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条 件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

（三）招标文件获取：

招标文件发售时间：北京时间2020年4月27日到2020年5月9日上午9:00 ~ 11:30,下午13:30-17:00 （节假日除外）o