1.招标条件
本招标项目兰州石化物业服务公司小区车棚（库）服务业务已由中国石油兰州石油化工有限公司按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为中国石油兰州石油化工有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：兰州石化物业服务公司小区车棚（库）服务业务
2.2 项目概况：按照集团公司矿区服务业务市场化改革指导意见精神，矿区服务事业部积极探索和推进矿区服务业务市场化改革的新模式、新方法，充分利用社会资源，引进专业化的服务手段，根据“三供一业”移交社会进度要求，矿区服务事业部拟对物业服务公司部分小区32个门岗业务，面向社会物业管理服务整体进行招标。
2.3 项目估算资金：205.9272万元。
2.4 招标范围：物业服务公司东苑、幸福、文化、南山、厂前、南苑、天鹅湖、悦福、悦欣、临洮街、化工街、北站等12个行政小区管辖区域内103座车棚及文化小区、幸福小区、北站小区、悦欣小区、南苑小区7座车库秩序维护及保洁服务业务（其中文化小区辰光车库必须取得消控许可证）。具体明细详见附件1：物业服务公司车棚（库）车辆明细表。
主要工作内容：兰州石化物业服务公司管辖小区内车棚（库）的服务性质为24小时值班值守，包括：车棚（库）公共设备设施及存放车辆的全天候看管；负责车棚（库）公共设施的安全管理；负责消防监控设施完好及使用；负责进出车辆查验、审核、停放服务及收费管理；负责车棚（库）区域的日常保洁；负责设施及车辆的定期巡检；负责车棚（库）能源管理；负责保证车辆的有序安全存放；负责管理区域内紧急事项的处理；负责完成甲方交办的工作。具体要求见附件2《物业服务公司车棚（库）服务标准》。
本项目划分为一个标段：兰州石化公司物业服务公司小区车棚（库）服务业务
2.5 计划服务周期:
本项目合同期限为9个月，2018年4月1日至2018年12月31日。
2.6 质量标准：符合招标文件要求。
2.7 其 他：无 。
3.申请人资格要求
3.1本次招标不接受联合体招标；
3.2投标人须具有独立法人资格并取得物业管理企业或安保企业有效的《企业法人营业执照》或《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、《开户许可证》等证明文件；
3.3有良好的企业信誉，近三年有从事物业服务工作的经验并取得良好的经营业绩，近三年无违规、违法记录；
3.4为方便日后协调与管理，投标人须承诺中标后在兰州地区设立办事机构；
3.5投标人须为本项目员工购买人身意外伤害保险做出承诺；
3.6从事物业管理、安保企业经营3年以上、安保企业资质有效；
3.7注册资金100万元及以上；
3.8没有处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
3.9在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题受到质量监督部门通报。
4.资格预审方法
本项目采用资格预审。资格预审采用有限数量制，将通过资格预审的方法确定7家投标企业参加投标。
5.资格预审文件的获取
5.1凡有意参加资格预审者，请于北京时间2018年1月22日9:00 至2018年1月31日17:00
